Baron Ruzettelaan 33, 8310 BRUGGE

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
Beschrijving

Uniek gebouw met tal van mogelijkheden op een toplocatie vlakbij de Ring en het centrum van Brugge. Het pand beschikt over ruime parkeermogelijkheid (60 bovengrondse parkeerplaatsen) en is omgeven door groen. Het complex is op heden in gebruik als kantoorruimte (opdeelbaar), maar leent zich tot diverse doeleinden waaronder projectontwikkeling.

Adres: Baron Ruzettelaan 33 te 8310 Assebroek (Brugge)

Toegankelijkheid: het terrein beschikt over 3 toegangswegen en ligt op ongeveer 50 meter van de openbare weg (Baron Ruzettelaan) via een eeuwigdurende erfdienstbaarheid met een breedte aan de straat van ca 12,5 m. Aan de achterzijde is het perceel bereikbaar via de Vrijheidsstraat met een volledige straatbreedte van ca 10,4 m en via de Camille van de Walle de Ghelckestraat, met een straatbreedte van ca 10,2 m.

Totale perceelsoppervlakte: 1ha 16a 48 ca

Mobiscore 9,3/10: Op wandel- en fietsafstand van scholen, gezondheidszorg, handelszaken, stadscentrum, trein en bushaltes. Vlotte bereikbaarheid via de Ring van Brugge, autosnelweg E40 / E403. Via verbindingsweg tussen Brugge en brug van Steenbrugge vlotte verbinding met de gemeente Oostkamp.

Huidige bestemming kantoren: Momenteel is het complex in gebruik door de WestVlaamse Intercommunale (WVI) en Diensten Aan Huis (DAH).

Bouwtechnisch: 

Kantoorgebouw bouwjaar 1973 en uitbreiding gebouw 1996.

Electriciteitskast in de kelderverdieping, 3 x 230 Volt.
Verwarming op gas; 2x condensatieketel merk Condensagaz 290 kW + 1x atmosferische ketel merk Buderus.
Bliksembeveiliging van het type Melsens gebaseerd op het principe van een kooi van Faraday, omvattende opvangers, opvangdraden, daalgeleiders en aardingen rondom het gebouw.
Veiligheid: diefstalalarmsysteem, brandhaspels, rookmelders en evacuatietrap.
Lift: personenlift van het merk Kone.
 

Benaderende oppervlaktes:

Bruto vloeroppte ca 4.187 m²
Verhuurbare vloeroppte ca 4.072 m²

-1 - Bruto vloeroppte ca 289 m²
0  - Bruto vloeroppte ca 2.2026 m² - vrije hoogte ca 2,70 m
1 - Bruto vloeroppte ca 1.301 m² - vrije hoogte ca 2,65 m
2 - Bruto vloeroppte ca 570 m² - vrije hoogte ca 2,65 m

Parking: 60 bovengrondse plaatsen

Indeling: 

Kelderverdieping (blok A is gedeeltelijk onderkelderd): watertellers en waterpomp, berging, lokaal cv, lokaal electriciteit, berging, lokaal onderhoudsmateriaal, kruipruimte.

Gelijkvloers: centrale inkomhal, 2de zij-ingang met traphal en lift, diverse burelen, 3 sanitaire ruimten met elk 4 toiletten, 3 traphallen waarvan 1 traphal aan zij-ingang gebouw met personenlift, 1 doucheruimte gelegen aan de zij-ingang.

Eerste verdieping: diverse burelen en vergaderruimtes, 2 sanitaire ruimtes met elk 4 toiletten, 3 traphallen waarvan 1 met personenlift, onderverdeeld als volgt:
Blok A en B: diverse burelen en landschapsbureau. Sanitaire ruimte met 4 toiletten, 1 traphal.
Blok E en F: diverse burelen en landschapsbureau. Sanitaire ruimte met 4 toiletten, 2 traphallen en 1 personenlift.

Tweede verdieping: diverse burelen en vergaderruimtes

Beschikbare plannen:

Bestek_Meetstaat_Plannen
Blok A

Blok A – B

Blok A0 sanitair

Blok B

Blok E – F

Blok_E0 douches

Blok F0 sanitair

Blok F1 sanitair

Eerste verdieping Blok C-D-E-F

Eerste verdieping

Gelijkvloers Blok C – D

Gelijkvloers Blok C – D – E – F

Gelijkvloers Blok C – D – E – F zonder maatlijnen

Gevels

Inplantingsplan

Kabelplan Electrabel 1996

Kabelplan Recht van opstal EBES

Metingsplan Akte WES – TuaWest 30-06-2015

Ondergrondse leidingen 2 – 2020

Overzichtsplan

Plan afsluiting

Bijkomende informatie

  • LiggingVlaanderen
  • LocatieCentrum stad
  • AardAdmin. Gebouw
  • Geschikt alsOpbrengsteigendom
  • Beschikbaar Verhuurd
  • StaatNormaal
  • Basis KI€ 37837
  • Kadastraal gekendBrugge 22 Afd Assebroek 1 Sie C nr 521 A
  • Bouwjaar1973
  • Oppervlaktevolgens kadaster 1 ha 16 a 48 ca
  • GarageGeen
  • BuitenaanlegNiet van toepassing
  • NutsvoorzieningenTelefoon, Elektriciteit, Gas, Distributie, Waterleiding
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
  • Stedenbouwkundige vergunningJa
  • Stedenbouwkundige overtredingOnbekend
  • VoorkooprechtNee
  • As-built attestNiet van toepassing
  • Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluitOnbekend
  • VerwarmingCentrale verwarming

BrandstofAardgas

Prijs: € 8.000.000
Winkelruimte
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 8.000.000
Kadastraal inkomen € 37.837
Adres Baron Ruzettelaan 33, 8310 BRUGGE
Grondoppervlakte 11648 m²
Beschikbaarheid Huurovereenkomst te respecteren
Bouwjaar 1973
Financiële Info
Energie certificaat
EPC In aanvraag
Comfort
Verwarming Niet meegedeeld
Keuken Niet meegedeeld
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Erfgoed Nee
Indeling
Documenten

Gerelateerde panden

Uniek gebouw met tal van mogelijkheden op een toplocatie vlakbij de Ring en het centrum van
Te Koop
€ 8.000.000