Oudenaardsestraat 301, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Beschrijving

VERKOCHT BINNEN DE MAAND !!



PRACHTIGE VILLA MET 4 SLP EN TUIN

Deze prachtige open bebouwing is gelegen op de invalsweg tussen Geraardsbergen en Brakel.

De woning omvat: ruime inkomhal met prachtige eiken trap, ruime living met houtkachel voorzien van prachtige schouw in Franse natuursteen.

De living geeft uit op een ruime veranda met prachtig zicht op de tuin en de landschappen.

Via de living komen wij in de volledig ingerichte keuken eveneens met uitzicht op de tuin; daarnaast komen we rechtstreeks in de dubbele garage met sectionaalpoort van 5m, hier is de CV op mazout aanwezig alsook aansluiting voor wasmachine, lavabo voorzien van warm en koud water.

Daarnaast bevind er zich de koude berging die momenteel dienst doet als proviande ruimte.

Via de traphal komen wij op het eerste verdiep waar zich 4 ruime slaapkamers bevinden alsook een 2e badkamer met douche, lavabo en toilet.

De zolder is volledig geïsoleerd en kan dienst doen als opslagruimte.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en afzelia ramen.

Naast de woning zijn er 2 waterputten aanwezig alsook putwater waardoor er geen gebruik is gemaakt van stadswater( de aansluitingen liggen wel klaar tot aan de straatkant, indien gewenst kan dit perfect aangesloten worden)

De woning is voorzien van een hele lage EPC waarde !!

Elektrische installatie CONFORM AREI en geldig voor 25 jaar.

 

Ideale woning voor zelfstandige, kangoeroewoning, ... deze woning heeft heel veel mogelijkheden

 

Laat u betoveren door dit pareltje en maak snel een afspraak op 0472/712.337

 

Voor de snelle beslissers!! GENIET NU NOG VAN DE WOONBONUS NU HET NOG KAN!!

Prijs: € 375.000
VERKOCHT BINNEN DE MAAND !!
4Slp.
268.56 m2
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 375.000
Kadastraal inkomen € 1.271
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Garage 1
Adres Oudenaardsestraat 301, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 269 m²
Woongedeelte 41 m²
Grondoppervlakte 1133 m²
Voorgevel 12,6 m
Perceel breedte 22,8 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1982
Financiële Info
Prijs € 375.000
Kadastraal inkomen € 1.271
Registratierechten € 22.500
Honorarium notaris € 2.520
Honorarium notaris inc BTW € 3.050
Totale kosten € 25.550
Totale kostprijs € 400.550
Energie certificaat
EPC N° 20191011-0002204813-RES-1
EPC 285 kWh/m².jaar
EPC totaal 285 kWh/jaar
Comfort
Verwarming CV op stookolie
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Raamkozijn hout
Comfort binnen Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten Veranda, Tuinhuis, Atelier, Beerput + riolering (gemend systeem)
Bestemming Privé - meerdere gezinnen, Vrij beroep + woning
Architectuur Klassiek
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
Erfgoed Nee
Indeling
Inkomhal 16,1 m²
Living 41,3 m²
Keuken 26,8 m²
Veranda 26,8 m²
Berging 7,5 m²
Garage 39,0 m²
Badkamer 1 8,3 m²
Bureau 17,1 m²
Toilet 1 1,6 m²
Slaapkamer 1 15,8 m²
Slaapkamer 2 18,5 m²
Slaapkamer 3 14,4 m²
Slaapkamer 4 12,4 m²
Zolder 23,1 m²

Gerelateerde panden

VERKOCHT BINNEN DE MAAND !! PRACHTIGE VILLA MET 4 SLP EN TUIN Deze prachtige open bebouwing i
Te Koop
€ 375.000
4Slp.
268.56 m2
Verkocht
VERKOCHT BINNEN DE 2 MAAND!! PRACHTIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN TUIN Deze woning
Verkocht
3Slp.
225.21 m2
Verkocht
VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG!! PRACHTIGE WONING MET 3 SLP, TUIN EN GARAGE. Deze prachtige won
Verkocht
3Slp.
165 m2
Verkocht
VERKOCHT OP EERSTE KIJKDAG!!! GERENOVEERDE WONING MET 3 SLP EN GROTE TUIN Deze volledig g
Verkocht
3Slp.
185 m2