Moenebroekstraat 3, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

VILLA PRÊTE À L'EMPLOI AVEC ESPACE COMMERCIAL À SCHENDELBEKE

 

A proximité de la gare de Schendelbeke, vous trouverez cette propriété commerciale réussie et entièrement équipée avec espace de vie, jardin et garage.

Possibilité de louer la partie commerciale ou de l'utiliser comme studio de manucure, salon de coiffure, salon de tatouage, ...

 

PAS D'OBLIGATION de reprendre le commerce, celui-ci peut être parfaitement intégré comme partie résidentielle.

 

Cette propriété comprend l'espace commercial avec un coin salon.

 

Derrière l'espace commercial se trouvent la salle à manger, la cuisine équipée, le grand salon et le débarras.

 

En outre, il y a 4 chambres à coucher avec des armoires encastrées, dont une avec une douche. Salle de bains avec lavabo et baignoire et toilettes séparées.

 

Véranda avec accès à la terrasse et au jardin.

 

Sous-sol et garage.

 

La propriété dispose de l'air conditionné et de 40 panneaux solaires.

 

Eau de puits et eau de ville disponibles.

 

Nombreuses possibilités.

 

Veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons nous-mêmes pour fixer un rendez-vous.

 

Prix: 399.000 €
IMMEUBLE COMMERCIAL PRÊT À L'EMPLOI AVEC LOGEMENT À GERAARDSBERGEN
4Slp.
257 m2
Afspraak plannen
Contactez-nous

Général
Prix 399.000 €
Revenu cadastral 1.261 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) de douche 1
Garage(s) 1
Adresse Moenebroekstraat 3, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 257 m²
Superficie living 42 m²
Superficie terrain 1029 m²
Largeur façade 12 m
Largeur terrain 20,5 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1967
Informations financières
Prix 399.000 €
Revenu cadastral 1.261 €
Droits d'enregistrement 11.970 €
Honoraires notaire 2.577 €
Honoraires notaire inc TVA 3.119 €
Total des frais 15.089 €
Prix total 414.089 €
Certificat energétique
EPC N° 20230412-0002852820-RES-1
E spec 379 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Confort intérieur Feu ouvert, Air conditionné, Alarme, Vidéophone, Télécommande du garage, Cave à vins
Confort extérieur Veranda
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Zone d'habitat
Type d'amiante Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante 2023-04-24 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Espace commercial 8,6 m²
Espace commercial 22,1 m²
Salle à manger 18,8 m²
Cuisine 4,4 m²
Living 42,2 m²
----- 15,5 m²
Débarras 5,9 m²
Chambre à coucher 1 12,3 m²
Garage 68,8 m²
Chambre à coucher 2 13,6 m²
Chambre à coucher 3 16,3 m²
Toilette 1 1,9 m²
Salle de bains 1 5,1 m²
Hall de nuit 11,1 m²
Chambre à coucher 4 10,8 m²

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